# Prix du coworking à Toulouse en 2026 : benchmark complet par quartier
**TL;DR**
- **Médiane poste flexible** : 254 €/mois HT à Toulouse, fourchette observée 186 à 341 € selon le quartier.
- **Bureau privé** : médiane 1 136 €/mois pour 4-6 postes — la médiane la plus accessible des 4 grandes métropoles secondaires françaises.
- **Salle de réunion** : 14-19 €/h sur 6-8 personnes ; 28-45 €/h sur 15+ avec visio à Compans-Caffarelli ou Côte Pavée.
- **Pass journée** : médiane 21 €, le moins cher des 4 villes du cluster (Bordeaux 24, Lille 22, Nantes 22).
Ces prix proviennent de **39 espaces vérifiés à Toulouse** (intégralement avec prix publié) et reflètent les tarifs catalogue collectés au T1 2026. Ce ne sont pas des promotions ponctuelles : ce sont des prix publics, sur lesquels il existe presque toujours une marge de négociation de 5 à 10 % selon la durée d'engagement et la période de l'année (la rentrée de septembre et le mois de janvier concentrent la demande).
L'inventaire toulousain est plus modeste que Bordeaux (77) ou Nantes (68) — la métropole rose s'est ouverte plus tard à la culture coworking, malgré un bassin économique massif (480 000 emplois sur la métropole, 1ᵉʳ pôle aéronautique mondial). C'est paradoxalement une **opportunité de pricing** pour les utilisateurs : moins de saturation, plus de marge de négociation côté opérateur.
---
## 1. Poste flexible (hot desk) — prix par quartier
Toulouse a une géographie de prix très resserrée — c'est l'une des métropoles françaises les plus homogènes en termes de tarifs. La majorité des quartiers oscillent entre 220 et 290 €/poste, le haut de gamme dépasse rarement 340 €/mois en hot desk. La prime se concentre autour de Compans-Caffarelli (Aerospace Valley) et Montaudran (cluster spatial).
### Quartiers à inventaire significatif (n ≥ 4 espaces)
| Quartier | Fourchette | Médiane | Inventaire | Profil |
|---|---|---|---|---|
| [Capitole / Arnaud Bernard / Carmes](/fr/coworking-toulouse-fr/quartier/capitole-arnaud-bernard-carmes) — centre historique, place du Capitole | 198-337 €/mois | 258 € | 10 espaces | Centre historique, professions libérales, indépendants |
| [Les Chalets / Bayard / Belfort / Saint-Aubin / Dupuy](/fr/coworking-toulouse-fr/quartier/les-chalets-bayard-belfort-saint-aubin-dupuy) — gare Matabiau, Allées Jean-Jaurès | 190-333 €/mois | 243 € | 6 espaces | Tertiaire, profil le plus accessible côté centre |
| [Amidonniers / Compans-Caffarelli / Brouardel](/fr/coworking-toulouse-fr/quartier/amidonniers-compans-caffarelli-brouardel) — pôle Aerospace Valley | 201-341 €/mois | 283 € | 5 espaces | Pôle d'affaires Airbus / Thales, sièges régionaux |
| [Capitole](/fr/coworking-toulouse-fr/quartier/capitole) — sous-secteur Capitole strict | 202-316 €/mois | 226 € | 4 espaces | Cœur historique pur, immobilier haussmannien |
### Quartiers à faible inventaire (mention narrative)
Onze autres quartiers comptent au moins un espace référencé mais avec un volume insuffisant pour être conclusif statistiquement :
- **Saint-Michel / Saint-Agne / Empalot / Le Busca / Île du Ramier / Montplaisir** — 2 espaces (La-Forge Toulouse, autre indépendant), médiane 240 €. Quartier étudiant Université Paul Sabatier, profil ESS et associatif.
- **Côte Pavée** (sud-est résidentiel) — 1 espace à 323 €. Le ticket le plus cher hors Compans-Caffarelli, profil résidentiel chic.
- **Pont des Demoiselles / Ormeau / Montaudran / La Terrasse / Malepère** — 1 espace à 299 €. Effet cluster spatial, à proximité de la Cité de l'Espace et de l'IRT Saint-Exupéry.
- **Arènes Romaines / Ancely / Saint-Martin du Touch / Purpan** — 1 espace à 300 €. Zone aéroport-Toulouse Airbus, profil sous-traitants aéronautiques.
- **Minimes / Barrière de Paris / Ponts-Jumeaux** — 1 espace (L'espace Akanup à 277 €), nord secondaire, métro B.
- **Lapujade / Bonnefoy / Périole / Marengo** — 1 espace à 254 €, profil quartier en transition.
- **Bonhoure / Guilheméry / Château de l'Hers / Limayrac / Côte Pavée** — 1 espace à 257 €.
- **Purpan** — 1 espace (La Kooloc à 272 €), zone hospitalière et universitaire ouest.
- **Montaudran** — 1 espace (Now Coworking à 262 €), pôle spatial.
- **Saint-Cyprien** (rive gauche, profil créatif) — 1 espace (Alliance Société à 207 €), le plus accessible des sous-secteurs intra-muros.
- **Rangueil / Sauzelong** (sud universitaire, Université Paul Sabatier) — 1 espace à 210 €. Profil étudiants thésards, doctorants, post-docs.
- **Casselardit / Fontaine-Bayonne / Cartoucherie** — 1 espace à 186 €, le ticket d'entrée le plus bas de la métropole intra-muros.
- **Lalande** (nord) — 1 espace à 229 €.
**Lecture clé** : la prime de Compans-Caffarelli (283 € de médiane) tient à la concentration tertiaire autour d'Aerospace Valley : les opérateurs y ciblent une clientèle CSP+ aéronautique-spatial (Airbus, Thales, ATR, ADP, ISAE-Supaero). À l'inverse, la Cartoucherie (186 €) et Saint-Cyprien (207 €) restent les ticket d'entrée les plus accessibles sur le territoire intra-muros, avec un parc qui reflète le profil créatif rive gauche.
---
## 2. Bureau privé (private office)
Les prix ci-dessous sont exprimés **par bureau complet** (pas par poste), services standards inclus. La capacité typique va de 4 à 6 postes selon les opérateurs.
### Bureau 4 postes — référence médiane
| Zone | Fourchette (mois) | Moyenne |
|---|---|---|
| Compans-Caffarelli / Amidonniers (Buro Club Compans, Black Office, Spaces) | 1 100-1 800 € | 1 400 € |
| Capitole / Carmes (DreamAway, Etincelle Carmes, Digital Village) | 1 000-1 500 € | 1 250 € |
| Les Chalets / Saint-Aubin (Mlle Potts toulousain, indépendants) | 900-1 400 € | 1 150 € |
| Saint-Cyprien / Cartoucherie | 800-1 200 € | 980 € |
| Montaudran / Côte Pavée | 1 000-1 500 € | 1 230 € |
### Bureau 6-8 postes
| Zone | Fourchette (mois) | Moyenne |
|---|---|---|
| Compans-Caffarelli / Amidonniers (Buro Club Compans, Spaces, Now Coworking grand format) | 1 500-2 200 € | 1 800 € |
| Capitole / Carmes (DreamAway, YANA place, Digital Village Capitole) | 1 300-1 900 € | 1 600 € |
| Les Chalets (indépendants) | 1 200-1 700 € | 1 450 € |
| Saint-Cyprien / Cartoucherie | 1 100-1 500 € | 1 280 € |
| Montaudran spatial | 1 300-1 800 € | 1 550 € |
**Note** : à partir de 8 postes, le **plateau privatif** ("managed office" / "bureau opéré") devient souvent plus avantageux qu'un assemblage de bureaux privés. Toulouse compte plusieurs opérateurs explicitement positionnés sur ce segment : Buro Club Compans (jusqu'à 30 postes), Now Coworking Montaudran, BCoworker Digital Village et la chaîne Multiburo. Voir notre guide [bureau flexible vs bail classique →](/fr/guide/bureau-flexible-vs-bail-classique).
---
## 3. Salle de réunion — prix par capacité
Sur la base des espaces toulousains avec un tarif horaire publié, la médiane de la salle de réunion à Toulouse est de **16 €/h**, avec un quartile bas à 14 € et un quartile haut à 19 €. C'est le tarif horaire le plus bas des 4 villes du cluster (Bordeaux 17, Nantes 17, Lille 20). Voici la grille observée par capacité :
| Capacité | Prix/h | Prix/jour |
|---|---|---|
| 2-4 personnes (call/huddle) | 10-16 € | 65-120 € |
| 6-8 personnes | 14-19 € | 100-160 € |
| 10-14 personnes (board) | 22-32 € | 170-260 € |
| 15+ personnes / training | 28-45 € | 220-380 € |
**Équipements qui ajoutent 20-40 %** :
- Système de visioconférence (caméra PTZ, micro 360°)
- Écran tactile / tableau interactif
- Service traiteur en salle (frais d'apport variable)
- Salles avec terrasse ou patio (Carmes, Compans, Saint-Cyprien)
À Toulouse, les opérateurs premium de Compans-Caffarelli et du Capitole (Buro Club Compans, Spaces Toulouse, BCoworker Digital Village, Multiburo) facturent 20-30 €/h sur des salles 6-8 personnes équipées visio. Aux Carmes ou à Saint-Cyprien, on trouve des salles équivalentes à 12-18 €/h. La majorité des coworkings toulousains incluent **8 à 12 heures de salle par mois et par poste contractualisé** dans le forfait flex.
---
## 4. Pass journée (day pass)
Pour les nomades, le travail ponctuel ou le passage commercial à Toulouse :
| Type | Prix moyen |
|---|---|
| Open space, pass standard | 15-22 €/jour |
| Open space, Compans-Caffarelli premium ou Capitole | 22-29 €/jour |
| Accès à un bureau privé (usage isolé) | 50-100 €/jour |
| Carnet 10 jours (valable 6 mois) | 140-220 € |
La médiane du pass journée à Toulouse est de **21 €**, soit **le moins cher des 4 villes du cluster** (Bordeaux 24, Lille 22, Nantes 22). Les opérateurs multi-sites présents à Toulouse (Now Coworking, BCoworker, Multiburo, Regus, Buro Club) proposent souvent des carnets utilisables sur l'ensemble du réseau national. Avec moins de 40 espaces référencés, Toulouse a un parc encore plus concentré que Bordeaux ou Nantes — la circulation entre antennes locales est limitée mais la simplicité tarifaire est au rendez-vous.
---
## 5. Domiciliation d'entreprise et bureau virtuel
| Formule | Prix |
|---|---|
| Domiciliation simple (adresse commerciale) | 25-50 €/mois |
| Domiciliation + réception courrier | 40-75 €/mois |
| Domiciliation + permanence téléphonique | 65-120 €/mois |
| Pack tout-inclus (domiciliation + 2 j/mois bureau + heures de salle) | 100-180 €/mois |
À Toulouse, les opérateurs positionnés sur la domiciliation se concentrent sur Compans-Caffarelli, le Capitole et les Allées Jean-Jaurès : Buro Club Compans, Multiburo Capitole, Regus Compans, Regus Capitole. Comme à Paris ou Lyon, la domiciliation d'un siège social nécessite un **agrément préfectoral** côté opérateur (article R.123-167 du code de commerce), délivré par la préfecture de la Haute-Garonne. Tous ne l'ont pas : exigez la copie de l'agrément avant de signer.
Le **contrat minimum est de 3 mois renouvelables**, avec un préavis d'un mois. Comptez 50 à 80 €/mois pour un pack avec gestion réelle du courrier (réception, scan, transfert hebdomadaire). Les opérateurs disposant des meilleures notes Google sur ce service à Toulouse sont Buro Club Compans (4,9★), DreamAway Capitole (4,9★) et Etincelle Coworking Carmes (4,9★).
---
## 6. Variables qui font bouger le prix (au-delà du quartier)
| Facteur | Impact sur le prix |
|---|---|
| Vue sur Garonne, Capitole ou Pont-Neuf | +5 à +12 % |
| Terrasse / patio (typique brique toulousaine) | +8 à +15 % |
| Pression Airbnb / meublé touristique sur le pied d'immeuble | +3 à +6 % (Capitole, Carmes) |
| Place de parking dédiée | +60-150 €/mois |
| Vestiaires + douches (vélo, sport, VélôToulouse) | +3-8 % |
| Restaurant ou catering sur site | +5-12 % |
| Accès métro A (Mirail-Argoulets) ou B (Borderouge-Ramonville) direct | +5-10 % |
| Accès week-end ou tardif (24/7) | +20-45 €/mois/poste |
| Engagement 24 mois vs 12 mois | −7 à −12 % |
| Paiement semestriel d'avance | −3 à −5 % |
À Toulouse, les espaces équipés **terrasse ou patio** sont particulièrement présents au Capitole et aux Carmes (typologie brique toulousaine, hôtels particuliers reconvertis comme DreamAway, Etincelle Carmes, YANA place) ainsi qu'à Saint-Cyprien rive gauche. Les espaces avec **parking dédié** sont sur-représentés à Compans-Caffarelli, Montaudran, Purpan, Côte Pavée — la voiture reste un usage courant pour les équipes en provenance de Blagnac, Tournefeuille, Ramonville ou Labège.
**Sobriété énergétique à Compans-Caffarelli et Montaudran** : les rénovations 2018-2024 (Aerospace Valley, ZAC Borderouge, Toulouse-Aerospace) se distinguent par une **performance énergétique RT 2012 ou RE 2020**, ce qui se traduit en charges récupérables 8 à 12 % plus basses que dans les immeubles haussmanniens du Capitole ou des Allées Jean-Jaurès. Argument à mettre dans la balance face au charme historique du centre.
---
## 7. Toulouse vs autres métropoles européennes (2026)
Pour situer Toulouse sur la carte européenne :
| Ville | Médiane hot desk | Médiane bureau privé |
|---|---|---|
| Londres (Zone 1-2) | 440 €/mois | n/d |
| Paris (intra-muros) | 366 €/mois | 1 800 €/mois |
| Berlin | 324 €/mois | n/d |
| Amsterdam | 295 €/mois | n/d |
| Nantes (intra-muros) | 274 €/mois | 1 214 €/mois |
| Lille (intra-muros) | 269 €/mois | 1 456 €/mois |
| Bordeaux (intra-muros) | 267 €/mois | 1 232 €/mois |
| Marseille (intra-muros) | 266 €/mois | 1 210 €/mois |
| Madrid (centre) | 261 €/mois | 1 289 €/mois |
| Lyon (métropole) | 259 €/mois | 1 338 €/mois |
| **Toulouse (intra-muros)** | **254 €/mois** | **1 136 €/mois** |
| Barcelone (centre) | 253 €/mois | 1 200 €/mois |
Toulouse se positionne comme la **plus accessible des grandes métropoles francophones** sur le hot desk (254 €) — seule Barcelone (253 €) descend en dessous parmi les marchés européens majeurs. Sur le bureau privé, Toulouse est **22 % moins cher que Lyon** (1 136 € vs 1 338 €), 18 % moins cher que Lille (1 456 €) et 8 % moins cher que Bordeaux (1 232 €). Pour une métropole abritant Airbus, Thales Alenia Space, ATR et le CNES — soit le 1ᵉʳ pôle aéronautique mondial et le 2ᵉ pôle spatial européen — c'est un rapport qualité-prix exceptionnel par rapport aux pôles équivalents (Toulouse vs Munich Aerospace ou Bristol Airbus UK).
---
## 8. Conseils pratiques pour obtenir le vrai prix
1. **Ne visitez pas avant d'avoir un ordre de grandeur budget**. Négocier à la baisse un espace "coup de cœur" est plus dur que choisir dans sa fourchette dès le départ. Toulouse étant relativement étalé (métro A + B + tramway T1/T2 structure le territoire en 30 min de bout en bout), prévoyez plus de temps de transport entre visites qu'à Bordeaux ou Lyon.
2. **Demandez systématiquement un devis all-in**. Loyer + charges + services inclus + estimation des frais variables (salles supplémentaires au-delà du quota inclus, parking, copies, accès week-end). À Toulouse, le forfait clim est fréquemment facturé en supplément l'été (chaleurs >35 °C juin-août) sur les espaces non rénovés du centre historique.
3. **Visitez au moins 3 espaces comparables**. Sans alternative, pas de levier de négociation. À Toulouse, où l'offre est plus modeste qu'à Bordeaux ou Nantes, c'est moins évident — mais c'est aussi pourquoi les opérateurs ont plus de marge à donner sur un engagement long.
4. **Posez la question de l'indexation**. Un prix gelé sur 24 mois peut valoir 2 à 3 % de mieux qu'un prix indexé ILAT. À Toulouse, les opérateurs indépendants (75 % du marché) sont nettement plus ouverts à un gel de prix que les chaînes nationales.
5. **Vérifiez le rabais de durée**. L'écart 12 vs 24 mois est de 7 à 12 % à Toulouse, soit 18-30 €/poste/mois sur un open space médian. C'est l'un des leviers les plus puissants de la métropole.
Pour la méthodologie complète (visite, négociation, comparaison) voir le [guide général "Comment choisir un coworking" →](/fr/guide/comment-choisir-coworking). Pour les tactiques détaillées de négociation, [7 leviers que personne n'utilise →](/fr/guide/negocier-bureau-flexible). Pour comparer avec d'autres marchés du cluster, voir les benchmarks [Bordeaux →](/fr/guide/prix-coworking-bordeaux-2026), [Nantes →](/fr/guide/prix-coworking-nantes-2026) et [Lille →](/fr/guide/prix-coworking-lille-2026).
---
## Comment utiliser ce benchmark
Ces prix servent à **situer un devis**, pas à le remplacer. Un devis 15 % en dessous de la médiane du quartier mérite un examen de la qualité réelle (acoustique, éclairage, services réellement fournis, état de l'immeuble, climatisation l'été). Un devis 20 % au-dessus mérite une négociation argumentée — ou un refus si l'opérateur ne bouge pas.
Pour voir tous les espaces toulousains avec prix actualisés et avis Google, utilisez la [carte interactive →](/fr/explorer). Pour un benchmark personnalisé sur votre recherche précise (capacité, quartier, contraintes parking ou terrasse), [parlez à un expert →](/fr/contact) — réponse sous 2 h, gratuit.
---
*Benchmark basé sur 39 espaces vérifiés à Toulouse (T1 2026), tous avec prix mensuel publié. Prix HT. Les médianes par quartier sont calculées sur tous les espaces avec prix publié, les fourchettes correspondent au minimum et au maximum observés. Quartile 25 ville : 226 €/mois ; quartile 75 ville : 286 €/mois.*
Questions fréquentes
Combien coûte un poste de coworking à Toulouse en moyenne en 2026 ?
La médiane d'un poste flexible (open space) à Toulouse est de 254 €/mois HT en 2026, sur la base de 39 espaces avec prix publié. Le quartile bas tombe à 226 € (Capitole hors Triangle d'Or, Saint-Cyprien rive gauche, Cartoucherie) et le quartile haut atteint 286 € (Compans-Caffarelli aérospatial, Côte Pavée, Pont des Demoiselles). Sont généralement inclus : wifi, ménage, café et 8 à 12 h/mois de salles de réunion. Les frais variables (parking, salles supplémentaires, accès week-end) ne le sont pas — exigez un devis all-in avant de comparer deux espaces.
Quel est le prix d'un bureau privé à Toulouse en 2026 ?
La médiane d'un bureau privé à Toulouse se situe à 1 136 €/mois HT pour une capacité typique de 4 à 6 postes, avec un quartile bas à 1 040 € et un quartile haut à 1 319 €. Les bureaux les plus accessibles démarrent à 818 €/mois (Cartoucherie, Saint-Cyprien indépendants, Rangueil universitaire), les plus premium en format 4-6 postes plafonnent à 1 500 € (Spaces / IWG sur Compans-Caffarelli) ; les grands plateaux 8+ postes peuvent atteindre 2 000-2 200 € en formule managée. L'écart entre quartiers est de 20 à 40 % à capacité équivalente — c'est l'une des fourchettes les plus serrées des grandes métropoles françaises.
Combien coûte un pass journée de coworking à Toulouse ?
La médiane du pass journée à Toulouse est de 21 €, avec une fourchette de 15 à 29 € selon le quartier et l'opérateur. Le quartile bas (autour de 16 €) regroupe les indépendants de la Cartoucherie, de Saint-Cyprien et des Carmes hors Capitole. Le quartile haut (25 €) couvre Buro Club Compans, Now Coworking Montaudran, Digital Village Capitole et les opérateurs nationaux d'Amidonniers. Les chaînes (Now Coworking, Regus, BCoworker, Multiburo) proposent des carnets 10 jours autour de 160 à 220 €, parfois utilisables sur l'ensemble du réseau France.
Les prix affichés à Toulouse incluent-ils la TVA ?
Non, la grande majorité des opérateurs toulousains affichent leurs prix HT, leur clientèle étant principalement composée d'entreprises et de freelances assujettis (TVA récupérable). Pour obtenir le prix TTC, ajoutez 20 %. Les opérateurs orientés freelance ou particuliers (cafés-coworking, espaces ESS de la Cartoucherie ou de Saint-Cyprien) affichent parfois TTC : vérifiez systématiquement la mention HT/TTC dans le devis et demandez un détail ligne par ligne (poste de base, charges, services optionnels, accès parking).
Les prix du coworking à Toulouse ont-ils augmenté en 2026 ?
Oui, environ 2 à 4 % en glissement annuel sur la médiane toulousaine, alimentés par l'indexation ILAT des loyers sous-jacents. La progression est plus modérée qu'à Bordeaux ou Nantes parce que l'offre s'est diversifiée (39 espaces référencés en 2026 contre 31 en 2024, soit +26 %) et que la métropole reste relativement étalée — pas de pression locative concentrée. Les hausses se concentrent sur Compans-Caffarelli (effet Aerospace Valley, Airbus, Thales) et Montaudran (écosystème spatial, Cité de l'Espace). Les quartiers périphériques (Cartoucherie, Lalande, Rangueil) restent stables.